事業収支例
収支について
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 事務所使用の場合 |
 トランクルーム使用の場合 |
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| 貸出単価 | 6,000円/坪 | 12,000円/坪 | |
| 貸出賃料 | 240,000円/月 | 480,000円/月 ※稼働率100％想定 |
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| 年間収入 | 2,880,000円 | 5,760,000円（稼働率100％） -240,000円（電気代・セキュリティ） ＝5,520,000円 |
投資金額
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| 投資金額 | 1坪あたりの工事費用約 180,000円×40坪 |
= | 7,200,000円 |
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表面利回り
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| テナント所有の場合 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 年間収入 | 5,520,000円 | ×100 | = | 利回り 76.6％ | |
| 投資金額 | 7,200,000円 | ||||
SCROLL
| テナント賃貸の場合 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 年間収入 - 年間家賃 | 2,640,000円 | ×100 | = | 利回り 36.6％ | |
| 投資金額 | 7,200,000円 | ||||
| ※年間家賃 2,880,000円（月額家賃 240,000円（坪6,000円×40坪）×12カ月） | |||||